Casa indipendente in vendita a Sillavengo, Via Nazario Sauro

€ 189.000 – Complesso storico a reddito, Sillavengo (NO): 300 mq, 5 locali, 3 bagni, € 189.000.

Casa indipendente in vendita a Sillavengo, Via Nazario Sauro

Casa indipendente in vendita a Sillavengo, in Via Nazario Sauro: 300 m², 5 locali, 3 bagni, piano terra di 3, classe f. Prezzo € 189.000. Annuncio gestito da AlterEgo Casale Monferrato (rif. IMM-127917160).

Caratteristiche

  • Prezzo: € 189.000
  • Tipologia: Casa indipendente
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 300 m²
  • Locali: 5
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Piano: Piano terra
  • Stato: ottimo
  • Riscaldamento: autonomo
  • Classe energetica: Classe F
  • Riferimento: IMM-127917160
  • Indirizzo: Via Nazario Sauro, Sillavengo

Descrizione

SILLAVENGO (NO) In posizione comoda ai collegamenti con il casello di Biandrate e con l’Outlet di Vicolungo, proponiamo in vendita un complesso storico terra-cielo di circa 300 m², sviluppato su più livelli e caratterizzato da un suggestivo cortile interno risalente al 1798 di circa 100 m² e da una balconata di circa 20 m². L’immobile conserva elementi architettonici originali di particolare interesse, tra cui murature in ciottoli del Sesia e laterizio, volte a crociera e colonne doriche in pietra martellinata. Una parte significativa del complesso è già stata ristrutturata. REDDITO IMMEDIATO A PARTIRE DAL ROGITO: Al piano terreno sono presenti due unità commerciali attualmente locate e operative, una farmacia e un bar/pizzeria. Il canone locativo complessivo è pari a € 1.500 al mese, ovvero € 18.000 annui, rendimento lordo indicativo di circa 9,5% sul prezzo richiesto. I piani superiori, il “Cassero” e il sottotetto offrono ulteriori volumi da recuperare e valorizzare. Per conformazione, distribuzione e caratteristiche storiche dell’edificio, il complesso presenta potenziale per un progetto residenziale, per unità da mettere a reddito o per una soluzione ricettiva. Il complesso dispone di riscaldamento autonomo a metano, con tre caldaie a condensazione di recente installazione. Una soluzione rivolta a investitori che cercano una rendita locativa già attiva, un immobile con identità architettonica e ulteriori margini di valorizzazione nel tempo. Per investitori interessati è disponibile, su richiesta qualificata, documentazione contenente planimetrie, quadro superfici, contratti di locazione, canoni, scadenze contrattuali, aggiornamenti ISTAT, garanzie e ripartizione delle spese. . Richiesta Euro 189.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Dotazioni

  • caminetto
  • esposizione esterna
  • fibra ottica
  • infissi esterni in doppio vetro / pvc
  • mansarda
  • taverna
  • impianto tv singolo
  • balcone
  • ristrutturato

Contatti

AlterEgo Casale Monferrato
Via Roma 137, 15033 Casale Monferrato (AL)
Tel. 0142 45.46.10
Lun-Ven 9:00-13:00 / 14:30-19:00

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